Aktuellt

Då har äntligen sommaren kommit 🙂 Och vi vill påminna er om vår gemensamma städ-dag den 25 Maj kl 10-18, där vi tillsammans städar i vårt område (och kanske på den egna uteplatsen) Grovsoprummet kommer vara öppet och vi bjuder på fika vid tvättstugan.

Tvättstugan

Nu har de nya maskinerna installerats och tvättstugan har också fått en liten make-over. Färg som blev över från tvättrummet , återanvändes till det första rummet och kostade oss alltså inget extra – förrutom möjligvis ryggskott 😉

Nu gäller det att vi alla hjälps åt att hålla tvättstugan och maskinerna i gott skick. Läs gärna insruktionerna för hur maskinerna skall användas (vi har sett att en del häller pulver tvättmedel i sköljmedelsfacket) och STÄDA efter er !!!
Vid upprepad misskötsel kommer er tvättbricka/tagg att blockeras.

Vi har haft lite problem med den ena torktumlaren. PODAB har varit ute och felsökt, det kan vara något fel med ventilationen så vi hoppas att det går att lösa snabbt. Under de kommande veckorna kommer också det nya bokningssystemet kopplas in och vi återkommer med mer information kring det.

Utevatten

Nu på våren öppnar många på sitt utevatten. Alla våra hus har utevatten via tappkran och/eller utkastare. Det ser lite olika ut hos alla men i det stora hela så har man antingen en utkastare + tappkran eller bara en tappkran.

Om man har 2 st så styr man endast vattenflödet till sin egna och till grannens tappkran.
Om man har 1 st kran så har man en kran i köket (sitter oftast i väggen mot v-rummet bakom en inspektionslucka) som styr vatten-trycket. Det är denna kran som måste stängas/öppnas för att vattenledningarna och utkastarna/ledningen inte skall frysa på vintern. Föreningen ansvarar för utkastaren som styr vattentrycket men inte tapp-kranen (både för hyresgästerna)

Underhållsplan

Styrelsen arbetar också just nu med att uppdatera underhållsplanen i syfte att identifiera kommande renovering/underhållsbehov. En underhållsplan är också viktig som underlag för årets budget. Detta innebär att vi kommer göra en del besiktningar i allas hus, och vi återkommer givetvis när detta kommer ske.

Försäkring

Avtalsperioden för vår fastighet-föreningsförsäkring (Folksam) gick ut i April , vi beslöt oss därför att byta bolag till IF då vi fick ett bättre pris. En liten påminelse är också att Ni bör skaffa ett sk bostadsrättstillägg till er hemförsäkring.

Felanmälan

ALL felanmälan skall gå via mail till brfkvarstaby@hotmail.com Vi tar inte emot några anmälningar via tele eller på gatan eller i WhatsUp gruppen. Viktigt är att ni skriver er adress samt kort beskrivning av ärendet och kontaktuppgifter.

 Då den tekniska förvaltningen (felanmälan) hos HSB sades upp förra året pga höga kostnader är det extra viktigt att Ni som anmäler fel beskriver ärendet så bra ni kan, gärna med foto. En del anmälningar kan vi lösa själva men för en del arbeten krävs speciell kompetens. Och för att inte ta ut ex en VVS:are i onödan behöver vi ordentligt med information vid felanmälningar. Tänk på att allt arbete som görs belastar föreningen – alltså vår gemensamma – ekonomi.

Vänligen respektera också att det kan ta en dag eller två innan ni får svar. Alla vi som sitter i styrelsen har ordinarie arbeten och vi gör så gott vi kan för att besvara era mail.

Med soliga hälsningar,

Styrelsen

Brf Kvarsta By

Inbjudan till gemensam städdag

Våren är äntligen här – åtminstone vissa daga! Med våren kommer också med behovet att göra det fint på våra uteplatser men även i området runt oss.

Därför har vi planerat en gemensam städag 2024-05-25. Vi tänker att alla gemensamt,  efter förmåga och tid, kan hjälpa till att vår-städa i vårt område. Kanske det även är dags att fixa till sin egna uteplats.

Vi kommer ha öppet grovspoprummet bakom tvättstugan där man kan slänga skräp. Tyvärr har vi inte så många redskap att låna ut, så har ni extra sopborstar eller krattor låna gärna ut till dina grannar som inte har.

Datum:          2024-05-25

Tid:                10.00 – tills vi är klara

Soprummet kommer stå öppet mellan 10,00 – 18,00

Vi tänkte också i samband med detta bjuda på kaffe vid tvättstugan och om någon vill bidra med fika bröd så är ni välkomna 🙂 (tänk på allergiker så notera om det innehåller nötter, gluten etc)

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Kvarsta By

Tisdag den 28 april tillträdde Bostadsrättsföreningen Kvarsta By fastigheten Södertälje Litografin 3. Ett informationsbrev kommer inom kort med posten med viktig information till alla boende.

Det är glädjande att bostadsrättsföreningen nu två år efter att den bildades kunnat köpa fastigheten och de boende förvärva sina radhus med bostadsrätt. Från Restate vill vi passa på att tacka för denna tid.

Ett särskilt tack till bostadsrättsföreningens styrelse, utan vars initiativ och arbete ombildningen inte hade blivit av och alla boende givits tillfälle att göra en bra affär i positiv anda för området!

Bostadsrättsföreningen Kvarsta By kommer att tillträda fastigheten Södertälje Litografin 3 med adress Kvarstavägen 1-95 och Granövägen 115-146 tisdag den 28 april.

Inför detta behöver alla som köper sitt radhus betala insatsen. Under vecka 11 kommer alla boende få en betalningsinstruktion med posten. För de hushåll som angivit en kontaktperson på banken så får även dessa en kopia av betalningsinstruktionen.

Du som väljer att hyra

Alla hushåll mottar betalningsinstruktionen. Du som väljer att fortsätta hyra din bostad av bostadsrättsföreningen behöver dock inte göra något.

Betalning hyra och månadsavgift maj

Hyran för april (betalning i slutet av mars) är den sista hyra som aviseras av Telge Hovsjö. Månadsavgift för de som köper sin bostad med bostadsrätt, samt hyra för de som fortsätter att hyra sin bostad av bostadsrättsföreningen, aviseras av bostadsrättsföreningens förvaltare Fastum efter tillträdesdagen.

Bostadsrättslägenhet om du köper ditt radhus

Ni som köper ert radhus behöver teckna ett bostadsrättstillägg till er hemförsäkring. Kontakta ert försäkringsbolag för att teckna bostadsrättstillägg från den 28 april.

Förutsättningarna för att Brf Kvarsta By ska kunna tillträda Södertälje Litografin 3, med adress Kvarstavägen 1-95 och Granövägen 115-146, är nu säkerställda.

Så snart vi i samråd med säljaren Telge Hovsjö kommit överens om en lämplig tillträdesdag så kommer vi att skicka en betalningsinstruktion till samtliga hushåll samt kontaktperson på respektive bank.

På föreningsstämman den 16 januari röstade hela 82 % av de röstberättigade hyresgästerna ja till att förvärva fastigheten. Det betyder att det nu är dags för alla boende som vill köpa sin bostad att söka lån inför tillträdet.

Svarsblankett

Alla boende får inom kort ett brev med information och en svarsblankett. I svarsblanketten fyller ni i om ni vill köpa, hur ni önskar äga bostadsrätten (ägarandelar) samt er bankkontakt.

För att vi ska kunna planera tillträdet behöver vi snabbt veta vilka som kommer att köpa, så vänta inte med att söka lån. Först när tillräckligt många har skickat in sina svarsblanketter kan vi boka tillträdesdag.

Skicka in blanketten så snart ni har fått ETT lånelöfte. Detta även om ni avser tala med fler banker. Vald bank kan sedan ändras. Kontakta Restate om ni har några som helst frågor.

Den ekonomiska planen är nu intygsgiven av två oberoende intygsgivare utsedda av Boverket och finns tillgänglig under ”Dokument”. Din bank kommer att vilja se den ekonomiska planen när ni ansöker om bolån.

Ni kommer nu att ges möjlighet att köpa era bostäder som bostadsrätt. Styrelsen kallar med anledning av detta till extra föreningsstämma där ni ska fatta beslut om förvärv av fastigheten Södertälje Litografin 3 (Kvarstavägen 1-95 och Granövägen 115-146).

Kallelsen skickas 2019-12-27. Kontakta föreningens ombud på Restate om du inte fått brevet i början av det nya året.

Gott Nytt År!

I dagarna får alla hushåll inom Brf Kvarsta By hem ett brev med posten omfattande en fullmakt inför köpstämman. Skriv under din fullmakt och posta den åter så snart som möjligt för att rösta ja till ombildningen. När tillräckligt många fullmakter har kommit in så kommer vi att kalla till en extra föreningsstämma (köpstämma), då ni formellt röstar igenom köpet.

Till följd av bostadsrättsföreningens intresseanmälan har tiden för föreningen att anta hembudet förlängts till sex månader från den dag då hembudet skedde. Hembudet ska därmed antas senast de 12 maj 2020.

Brf Kvarsta By har med anledning av erhållande av hembudet meddelat Hyresnämnden att bostadsrättsföreningen är intresserad och därmed begärs sedvanlig förlängning av hembudstiden. Hembudet har innan förlängning en svarstid på tre (3) månader. Med förlängning ytterligare tre månader, så ges föreningen sex (6) månader att anta hembudet.

Styrelsen har nu fått ta del av förutsättningarna för köpet och arbetet med att ta fram en ekonomisk plan har påbörjats. I den ekonomiska planen kommer förutsättningarna för ombildningen att presenteras i detalj, bland annat pris och årsavgift för varje radhus.

När den ekonomiska planen är färdig så kommer vi att bjuda in alla boende till ett informationsmöte och gå igenom den med möjlighet att ställa frågor. Informationen kommer även skickas till alla hushåll med post. Det går även alltid bra att kontakta föreningens ombud på Restate.

Styrelsen inväntar via Hyresnämnden hembudet från Telge Hovsjö AB avseende förvärv av Södertälje Litografin 3 på samma villkor och till samma pris som Månsbro Fastigheter AB. Först i samband med detta kommer priset på fastigheten och övriga villkor för köpet att framgå. Så snart detta skett så kommer alla boende att informeras om nästa steg.

Du kan läsa om det som redan skett och väntar på sidan ”Händelser”.

Här finner ni senaste nytt om er ombildning!